カテリーナ川口並木

  • 埼玉県川口市並木四丁目

  • 京浜東北線 / 西川口駅 徒歩8分

  • 2004年築 / 10階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

42.8
フェア

推定相場価格より8%割高

販価
4,290万円
75.1万円/㎡
相場
3,973万円
69.5万円/㎡
2,650
3,532
4,414
5,296
AI査定結果
推定相場価格
3,973万円
69.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,532万円〜4,414万円
61.8万円/㎡〜77.3万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年6月9日
カテリーナ川口並木
4,290万円（75.1万円/㎡）/ 9階 / 57.13㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は67.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/094,290万円75.1万円9階 57.13㎡ 2LDK南東
2025/06/014,980万円74.7万円10階 66.71㎡ 2LDK+WIC+ロフト南東
2025/05/254,980万円74.7万円10階 66.71㎡ 2LDK南西
2025/04/045,180万円77.6万円10階 66.71㎡ 2LDK南西
2025/03/235,180万円77.6万円10階 66.71㎡ 2LDK+WIC+ロフト南東
2024/11/194,480万円67.0万円9階 66.85㎡ 2LDK南西
2024/10/214,580万円68.5万円9階 66.85㎡ 3LDK南西
2024/09/014,580万円68.5万円9階 66.85㎡ 2LDK南西
2024/02/183,250万円52.1万円4階 62.37㎡ 1SLDK西
2023/12/273,580万円62.7万円7階 57.13㎡ 2LDK南
2021/03/143,250万円48.6万円5階 66.85㎡ 2LDK+S南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は62.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09カテリーナ川口並木
川口市並木四丁目
西川口駅8分 4,290万円75.1万円57.13㎡2LDK9階 / 10階建 南東2004年27戸RC
2023/11/29カズサビル
川口市並木二丁目
西川口駅7分 3,650万円59.7万円61.14㎡3LDK4階 / 9階建 西2006年38戸RC
2025/04/28ベリテージ川口並木
川口市並木二丁目
西川口駅7分 3,290万円63.6万円51.75㎡3DK8階 / 9階建 東2007年39戸RC
2024/04/01サンデュエル川口並木
川口市並木三丁目
西川口駅4分 4,480万円63.9万円70.15㎡2LDK+S3階 / 10階建 西2003年37戸RC
2021/01/29リヴェール西川口
川口市並木二丁目
西川口駅5分 3,880万円57.1万円67.9㎡3LDK10階 / 11階建 南西2003年41戸SRC
2024/09/01ルネサンス川口青木町公園
川口市西青木四丁目
西川口駅12分 3,798万円57.8万円65.7㎡3LDK2階 / 7階建 東2006年62戸RC
2024/07/29ローヤルシティ川口西青木
川口市西青木二丁目
西川口駅6分 3,980万円57.2万円69.63㎡3LDK8階 / 13階建 西2003年56戸SRC
2024/09/20ザ・バーデン川口西青木
川口市西青木二丁目
西川口駅9分 4,380万円74.3万円58.95㎡2LDK5階 / 7階建 南2003年33戸RC
2025/04/10ローヤルシティ西川口第6
川口市並木二丁目
西川口駅2分 3,990万円58.8万円67.9㎡2LDK12階 / 12階建 南2002年22戸SRC
2025/05/11セザール川口西青木
川口市西青木一丁目
西川口駅8分 3,680万円59.1万円62.24㎡3LDK3階 / 7階建 東1999年29戸RC
2024/05/25オーベル川口並木
川口市並木二丁目
西川口駅2分 5,298万円76.4万円69.31㎡3LDK4階 / 15階建 南2009年74戸RC
2022/12/16シュロスグランデュオ
川口市並木三丁目
西川口駅5分 4,180万円62.2万円67.2㎡3LDK6階 / 10階建 南東2003年40戸RC
2023/12/27レーベンハイム川口青木公園
川口市西青木一丁目
西川口駅10分 3,420万円58.3万円58.65㎡3LDK3階 / 6階建 西2000年31戸RC
2023/10/16デュオ川口青木公園
川口市中青木五丁目
西川口駅14分 3,899万円58.1万円67.06㎡3LDK4階 / 8階建 西2000年33戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09カテリーナ川口並木
川口市並木四丁目
西川口駅8分 13.6万円0.24万円57.13㎡2LDK9階 / 10階建 南東2004年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.4%上昇、川口市では1.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.1万円）は川口市の平均と比較して36.5%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
50.5万円/㎡
前年比+3.4%
川口市
55.0万円/㎡
前年比+1.8%

マンション概要

マンション名カテリーナ川口並木
所在地埼玉県川口市並木四丁目
交通京浜東北線西川口駅徒歩8分
築年月2004年
階数10階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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